不動産 売買-資格・検定一覧データベース

不動産売買、不動産屋さんに詳しい方に質問です。家を売る時にそこに住んで化学物質過敏症になってしまったことを告知すべきですか？しないとまずいことがありますか？不動産の売買について質問させてください。 6月末に23年の一戸建て中古物件を購入しました。家や敷地には何の不満もないのですが、 入ってすぐにくしゃみや鼻水、頭痛が止まらずどうも家の近くの清掃工場の煙のせいのようです。 戸を閉め切ってもそんな症状が出ます。風向きによってはましな日もありますが。 購入の際には前の住人は気になったことがない、清掃工場や市役所にも不動産屋と訪れて話を聞いても 健康被害は聞いたことがない、と言われましたが最近とうとう2歳の子供にも鼻水、くしゃみ、せきが 止まらないで目が充血して目やにがすごかったので目医者にいくと何かのアレルギーだと言われました。 病院に行っても工場の煙が原因かは専門の研究所でないとわからない、今まで自分はそんな話は聞いたことがない と言われました。 １： これってもう家を購入してしまったのでどうしようもないのですよね・・。 いまさらキャンセルもできないですよね・・・。 ２： 実は買った不動産やはうちの主人が勤めている会社です。 もしこの家を売りたい時は買った不動産屋に頼んだほうがいいですか？ それとも事情を知らない他の不動産やに頼むほうがいいのか・・。 （でも元の不動産やが紹介で来る可能性もあるんですよね？） ３： そして引っ越す理由を正直に清掃工場のせいで化学物質過敏症に なった、と言ったほうがいいのか、 言わないでほかの理由にしたほうがいいのか（でも、買った不動産や には言わなくても理由がばれそうだし、転勤なんて嘘をついたら次に買う 物件が同じ市内だったらおかしいし・・・） ４： 言ってしまうとそれを告知する義務が不動産屋さんにあるのでしょうか？ ５： そして不利益を言ってしまうと物件の価格が下がってしまうのでしょうか？ 本当に悩んでいます。アドバイスをお願いいたします。

　

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不動産売買のトラブルです。法律に詳しい方お知恵をいただけますか。三年前にに家賃保証を謳う建築会社に勤めており、その時にお客様だった老夫婦からアパートを購入しました。私が会社を辞める旨を伝えたところ奥さんが「あなた辞めたら私達の面倒だれがみるの」と不安がっておりました。私もアパート経営に興味もあり、なおかつその老夫婦の様々なことをやって差し上げていたので、関係を作るのにもお互い良いと双方了解のもとで売買契約を交わしました。勿論不動産業者も司法書士も入って問題ないようにしました。しかし今年の最初のころから奥さんがアルツハイマーになりはじめ、私も新しい仕事でバタバタしておりなかなか伺えなくなっていたところ、旦那さんが弁護士を雇い騙されたと言ってきたのです。家賃も供託されて現在借り入れ先の銀行に支払いが滞っている状態です。実は売買の際にはオーナーチェンジを私の前に勤めていた会社に伝えていないといけないのですが、当時旦那さんは近所に売買したのを知られたくないからと私に言ってきたのと、私も会社を辞めたらお客様と接触してはならないというような誓約書を書かされていたのでそのうちでいいかなという気持ちから見過ごしてきてしまいました。支払いはその家賃管理会社が老夫婦の口座に支払い月末に私が自分の支払い口座に移すという方法でずっとやってきました。家賃を供託している会社は私が在職中に購入したのか？（在職中ではありません）他に何かその会社にマイナスがないか調べて終わるまでは供託するみたいです。また私になんら接触もしてこず銀行からも競売の話しもされています。旦那さんも８４という高齢からか当時のことなど知らんといった感じなのです。どなかか良いアドバイスをいただけませんでしょうか？こちらも弁護士を雇い全面的に争った方がよいのでしょうか。良かれと思って色々な事を私なりにやって感謝もされてきたのに青天の霹靂です。とても悲しいのですが借り入れには妻も保証人になりこのままどうにかなってしまうのかと考えると夜も眠れません。どうか宜しくお願い致します。長文で申し訳ありません

　

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不動産売買においての印紙についてお伺いいたします。不動産売買で当方が売り主と想定し、下記の領収書に貼る印紙は全て必要なのでしょうか？ 手付金受領時の印紙、残代金受領時の印紙、固定資産税・都市計画税の清算金の受領の印紙 また、その他に不動産売買で発生する印紙代は何かございますでしょうか？ 宜しくお願い致します。

　

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